Lexique immobilier : Usufruit

Usufruit

Le droit d’usufruit est un droit donné à un tiers (l’usufruitier) d’habiter ou de louer un bien immobilier qui ne lui appartiennent pas. L’habitant ou l’exploitant est appelé usufruitier et le propriétaire appelé nu-propriétaire.

L’usufruitier doit entretenir le bien et acquitter la plupart des charges, les gros travaux sont eux à la charge du nu-propriétaire.

Le cas le plus courant est la donation par les parents de leur maison à leurs enfants en gardant le droit de jouissance au dernier des vivants. En étant usufruitiers ils peuvent l’habiter ou le louer. Ils ne deviendront réellement propriétaire du bien en indivision qu’au décès du dernier parent.

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